Дуплекс что это такое

Что такое дуплекс в недвижимости: его особенности и отличия от таунхауса

Предложений купить или построить дуплекс дом в России становится все больше, но не все знают особенности данного вида недвижимости. Разберемся, что собой представляет такое жилье, что отличает его от таунхауса и когда есть смысл задуматься о переезде.

Независимо от специфики планировки, отделки и площади, дуплекс представляет собой частный дом, рассчитанный на две семьи. Жилое пространство отдельное, но вход, как правило, один для всех, хотя растет количество недвижимости с двумя подъездами. В плане этажности могут быть вариации (от 1 до 3), но большинство проектов двухэтажные. Обязательным условием является наличие участка, что дает определенную степень приватности.

Историческая справка

Родоначальницей необычного жилья считается Великобритания – именно там в 19 веке появились строения с пристройками, рассчитанные на проживание части семьи как бы отдельно от главного дома, но с собственной кухней. Строительство дуплексов постепенно стало востребованным во всех европейских странах, а затем и в США, позволив среднему классу улучшить жилищные условия без заоблачных финансовых затрат. Сейчас планировка дуплексов симметричная (секции идентичные, но расположены в зеркальном отражении), но сохранились дома с секциями, отличающимися по площади и комплектации.

Что такое дуплекс, в нашей стране пока что знают мало, хотя первые дома на две семьи появились в России больше 20 лет назад почти одновременно с таунхаусами. Популяризации помешала высокая стоимость жилья, но сейчас ситуация изменилась. Дуплексы перестали считаться элитной недвижимостью, став доступными для семей со средним уровнем достатка, заинтересованных в покупке дома и готовых жить с соседями. По мере увеличения спроса растет предложение – появляется все больше современных проектов: бюджетных и элитных, в спальных районах и за городом. Покупатели могут выбрать оптимальный вариант для семейного проживания или инвестирования денег. Важным нюансом является отсутствие жестких требований при постройке, что позволяет реализовывать проекты разной площади, этажности, коммуникационного оснащения и т.д.

Архитектурные особенности домов дуплексов

Фактически это коттедж, возводимый с учетом раздельного проживания двух семей. При всем многообразии стилевых, планировочных решений есть то, что объединяет все виды дуплексов:

  • размещение на первом этаже кухни, санузла и гостиной, а на втором – спален и дополнительной ванны с туалетом;
  • обустройство отдельных входов для семей;
  • проведение общих коммуникаций с установкой отдельных счетчиков в каждой части дома;
  • выделение земли для отдыха, садоводства и других нужд;
  • просторное жилое пространство – в среднем площадь одной секции составляет 150 кв. м;
  • широкие возможности для персонализации – будущие владельцы могут выбрать стиль, материалы, архитектурные детали и т.д.;
  • единство экстерьерной композиции – части дома оформляются в одном стиле, хотя внутренняя отделка может кардинально отличаться;
  • большие оконные проемы, выходящие на восток – такое проектирование позволяет минимизировать расходы на отопление и создать ощущение просторности помещений.

Преимущественно дуплексы строятся двухэтажными, хотя в США в некоторых городах популярны трехэтажные дома. Одна из последних тенденций в архитектуре таких зданий – обустройство дополнительной секции с общей для всех жильцов зоной отдыха, где может быть бильярдная, детская игровая комната или спортзал.

Характеристика цена/качество

Хотя первоначально дуплексы были исключительно жильем премиум класса, сейчас застройщики предлагают массу вариантов эконом класса. Задача покупателя – решить, какой дом подходит по планировке, размеру двора, местоположению, стилистике, использованным в строительстве материалам, декоративной отделке фасада. Все перечисленные моменты влияют на итоговую стоимость.

Важно учитывать, что в обоих случаях речь идет о современных и адаптированных под нужды владельцев домах. Перед заключением сделки обязательно убедитесь, что заявленные в документах характеристики жилья соответствуют реальным.

Бюджетные варианты

Для недорогой недвижимости характерны:

  • одно- или двухэтажное строительство;
  • зеркальная планировка с базовым набором помещений (гостиная, кухня, санузлы, спальни);
  • использование шлакоблока, клееного бруса или каркасной технологии при возведении здания;
  • лаконичное оформление фасада;
  • небольшая приусадебная территория.

Дорогое загородное жилье

Элитная недвижимость имеет следующие отличия:

  • возводится из кирпича;
  • имеет минимум 2 (чаще 3) этажа;
  • кроме спален и общих помещений предполагает наличие террасы, бильярдной, сауны, домашнего кинотеатра, тренажерного зала;
  • ориентирована на покупателей с высоким уровнем достатка;
  • есть просторный двор;
  • может быть расположена в престижном районе мегаполиса или закрытом коттеджном поселке.

Плюсы и минусы дуплексов

Рассматривая возможность инвестирования в дом с зеркальными секциями, следует учитывать наличие у него как преимуществ, так и недостатков. Вы должны четко понимать, чего ожидать не только на момент покупки, но и в долгосрочной перспективе.

Преимущества дуплекса

Однозначные достоинства недвижимости:

  1. Привлекательная стоимость. За дуплекс покупатель заплатит существенно меньше, чем за отдельный коттедж, ведь расходы на материалы, проектирование, услуги строителей и подводку инженерных сетей делятся на двоих собственников.
  2. Придомовая территория. Кроме жилой площади вы получаете земельный участок, где можно оборудовать гараж, сад или огород, открытую парковку, хозпростройки. Обеспечить приватность удастся, если разграничить территорию забором.
  3. Дополнительный заработок. Выкупив весь дуплекс, собственник может поселиться в одной секции, а вторую отдать арендаторам, имея возможность отслеживать состояние недвижимости.
  4. Минимум посторонних звуков в сравнении с проживанием в обычной многоэтажке или таунхаусе.
  5. Просторное жилое пространство, подходящее для проживания семьи из 3-5 человек. За умеренную сумму собственник получает жилье площадью от 100-150 кв. м.
  6. Разнообразие вариантов, включая постройки на землях ИЖС и участках, предназначенных для строительства дачных домов.
  7. Минимальное количество соседей, что упрощает решение общих вопросов.

Отдельно рассмотрим вопрос затрат на содержание дома. Наличие двух владельцев позволяет сократить расходы на обслуживание и ремонт коммуникационных систем, благоустройство территории и фасадные работы. Также считается, что дуплексы экономичны с точки зрения сохранения тепла и потребления энергии, соответственно, отопление и электричество обходятся в меньшую сумму. Но тут есть нюанс – рассчитывать на то, что дом будет энергоэффективным можно только при условии грамотного проектирования и ответственного подхода к строительству. Учтите, что количество потребляемого тепла напрямую зависит от размеров и длины объединяющей секцию стены.

Недостатки дуплекса

К минусам следует отнести:

  • отсутствие полного ощущения уединения;
  • конфликты с соседями – перед приобретением жилья обязательно следует пообщаться со вторым владельцем;
  • шум из рядом расположенной секции, справиться с которым позволит звукоизоляция смежной стены;
  • проблемы с использованием придомовой территории, решаемые с помощью установки заборов либо визуального разделения участка хозпостройками.

Чем отличается дуплекс от таунхауса

Эти два вида недвижимости часто путают из-за того, что у обоих вариантов есть приусадебная территория, идентичная планировка секций, наличие отдельных входов и наличие единой инженерной сети с раздельными приборами учета воды, газа, электричества. Несмотря на общие особенности, это разные типы жилья. Давайте разберемся, чем отличается таунхаус от дуплекса, чтобы вы смогли определиться с наиболее удачным для себя вариантом:

  1. В таунхаусе в зависимости от количества этажей может проживать 6-8 семей, каждая из которых размещается в отдельной секции, тогда как дуплекс имеет всего две секции, соответственно, рассчитан на 2 хозяев.
  2. Дуплекс – частный дом со всеми вытекающими особенностями, в частности, с просторным участком. Таунхаус же является блочным домом с квартирами. Его придомовая территория меньше (4 сотки в сравнении с 8), к тому же не всегда выделены отдельные зоны для каждой семьи.
  3. На этапе строительства дуплексы обеспечивают большую свободу выбора архитектурных решений и планировки. Таунхаусы чаще всего сооружаются по шаблонным проектам, а владельцам дается возможность решить, как будет оформлен интерьер.
  4. Жить в доме на две семьи можно не только за городом, но и в спальном районе мегаполиса, а блочные строения с квартирами-секциями почти всегда возводятся за городской чертой.
  5. Проживая в дуплексе, у вас будет только один сосед сбоку, а в таунхаусах придется мириться с привычками еще как минимум 5 семей, что влияет не только на приватность и уровень шума, но и скорость принятия общих решений по ремонту, благоустройству территории и т.д.
  6. Квартира в блочном строении обойдется дешевле части дома из-за специфики технологии строительства (расходы на прокладку коммуникаций делятся на двоих владельцев).
  7. Еще одно важное отличие дуплекса от таунхауса — возможность сооружения на землях сельскохозяйственного назначения и регистрации как частного дома с 2 хозяевами.

Кому подойдет проживание в дуплексе?

Переезд в дом на две семьи – отличная идея, если:

  • недостаточно собственных сбережений на приобретение отдельного коттеджа, но хочется иметь жилье с двором;
  • привыкли жить вместе с родственниками, но не желаете ссориться по бытовым вопросам;
  • возникло желание поселиться за пределами города, а бюджет на приобретение дома ограничен;
  • хотите купить недвижимость, часть которой можно будет сдавать;
  • намерены купить комфортабельный загородный дом с участком для отдыха, разделив строительные затраты и обязанности по уходу за территорией с семьей друзей.

Заключение

Дуплекс – новый для России формат недвижимости, причем есть как элитные, так и бюджетные варианты. Частный дом на две семьи с общей прилегающей территорией подойдет для разных поколений одной семьи либо как источник дохода, если в одной секции жить, а другую сдавать арендаторам. Проанализировав, чем отличается дуплекс от таунхауса, а также оценив его преимущества и недостатки, можно с уверенностью сказать, что есть смысл вкладывать деньги в подобную недвижимость. При выборе следует обратить внимание на:

  • площадь (жилая, общая);
  • придомовую территорию;
  • расположение;
  • материалы стен;
  • тип кровли;
  • число этажей;
  • планировку;
  • техническую документацию;
  • соседей.

Дуплексы: плюсы, минусы и уникальные особенности

  • Что такое дуплекс
  • Особенности
  • Отличия от таунхауса
  • Дуплексы в России
  • Плюсы дуплекса
  • Минусы дуплекса
  • Фото
  • Подводные камни

Эксперт в этой статье

  • Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Что такое дуплекс

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями. В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

  • цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
  • отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
  • два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
  • в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
  • много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.
Читайте также  Как сделать раствор для фундамента

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства. Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

  • мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
  • наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
  • инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
  • низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
  • удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Дуплексное сканирование

Дуплексное сканирование сосудов головы и шеи — высокоинформативный и безопасный метод, который основан на ультразвуковой технологии. Волны ультразвука «проявляют» артерии и сосуды головы и шеи и позволяют оценить состояние кровотока по нескольким основным признакам, а также исследовать просвет сосуда на наличие широкого спектра патологий. К ним относятся аневризмы, тромбы, изменение толщины стенки и ее выпячивание, бляшки, извитости сосудов. При сравнительной диагностике дуплексное сканирование выявляет изменения состояния стенок и скорости кровотока, что помогает корректировать лечение или принимать решение о его начале, если пациент ранее был под наблюдением.

УЗДГ-обследование неинвазивна, безболезненна, не требует предварительной подготовки. Процедура повторяется нужное количество раз без ограничений для подтверждения сложного диагноза.

Общее описание исследования

Суть метода дуплексного сканирования заключается в совмещении возможностей ультразвуковых волн, которые визуализируют строение сосудистых стенок, и доплеровского эффекта, отражающего характер движения крови при помощи кодирования несколькими цветами (для наглядности).

Программное обеспечение соединяет два изображения и в понятной форме выводит данные для врачебного анализа.

Таким образом сканирование проводится в 2 режимах:

  • двумерный (В-режим) — просматриваются сосуды и прилежащие ткани, полных данных о кровоснабжении в этом режиме не получают;
  • дуплексный (допплерография) — строится двумерный цветной рисунок, по которому можно сделать расширенное описание состояния сосудов.

Эффект Доплера отражает изменение длины волны для наблюдателя при отражении сигнала от движущегося объекта, которым являются разные виды кровяных телец. Ультразвук отражается от них, помогая оценить направление кровотока и вычислить его скорость и динамику. О патологиях в данном случае будут свидетельствовать завихрения, ретроградное движение, замедление.

В исследованиях выделяются 3 основных направления:

  • транскраниальное УЗДГ — исследуются сосуды мозга;
  • УЗДГ брахиоцефальных сосудов — область исследования лежит в районе шеи;
  • УЗДГ МАГ — обследование магистральных артерий головы, к которым относятся две позвоночные и две сонные, образовывающие круг в основании мозга (их изменение отражается на всем организме).

Кому назначают подобное исследование

Исследование назначается для выявления причин головной боли, при повышенном уровне холестерина в анализах, для ранней диагностики атеросклероза, при патологиях позвоночника, подозрениях на извитость питающих мозг сосудов, частых головокружениях. Для составления полноценного диагноза проводится ультразвуковое исследование сосудов как на уровне шеи, так и внутри черепа.

Симптоматика, при которой показано дуплексное сканирование:

  • боль в голове, появляющаяся с тревожащей и заметной периодичностью;
  • потеря памяти на небольшое количество времени;
  • головокружения;
  • истечение крови из носа без видимой причины;
  • повышенный холестерин;
  • механические повреждения в области шеи;
  • шум в ушах;
  • наличие определенных заболеваний — инсульт, инфаркт, ТИА, заболевания, вызванные нарушением кровообращения, ослаблением тока крови, сахарный диабет.

Оценивая результаты дуплексного исследования, специалист рассматривает массу характеристик и данных, сравнивая их с нормальными показателями. Для врача важна толщина стенки сосуда (в норме 0,12см), расположение артерий относительно друг друга, окружающих тканей и органов, скорость крови в разных ветвях, характер и наличие разветвлений в определенных участках и т.д.

Дуплексное сканирование не только выявляет патологические процессы, когда симптоматика уже проявилась, но и показывает сосудистые патологи на ранней стадии их развития. Это позволяет вовремя предупредить болезнь и быстро начать лечение.

Если стенка утолщена, можно сделать предположение о скапливании на ней жира и разрастании соединительной ткани. Если при утолщенной стенке сосудистые слои плохо различимы, это указывает на васкулит. При наблюдении характерных бляшек в сосудах можно говорить об атеросклерозе (данные о расположении и размере бляшек имеют большое значение для проведения лечения).

Что обычно выявляют в ходе исследования

Дуплекс затрагивает в основном экстракраниальные сосуды, в меньшей степени интракраниальные. Врач особое внимание уделяет следующим сосудам шеи — общие сонные артерии (и области бифуркации), экстракраниальная часть сонных артерий, часть плечеголовного ствола, наружные сонные артерии, вены рядом с черепом, венозное позвоночное сплетение, височные артерии и т.д.

Для транскраниального дуплексного сканирования делать УЗИ с учётом доступа сквозь черепные кости — они подавляют большое количество ультразвуковых волн. Доступ осуществляется через естественные отверстия — большое затылочное, височные кости, глазницы. УЗИ сканирование мозга грудничка можно проводить через роднички — они дают значительный обзор и помогают собрать больше информации. В процессе этого вида дуплексного сканирования осматриваются сонные и позвоночные артерии внутри черепа, основная и мозговые артерии.

Дуплексное сканирование — метод, который выявляет широкий спектр патологий артерий вен в голове и шее. Если диагноз уже известен, врач получает возможность контролировать состояние пациента (после операции, инсульта, травм головы и шеи).

У пациентов с патологиями УЗИ головы и шеи обнаруживает:

  • атеросклероз;
  • артериовенозную мальформацию головного мозга;
  • сдавливание сосудов новообразованиями;
  • заболевания центральной нервной системы;
  • тромбы;
  • эндартериит;
  • стенозы и расширения;
  • аневризмы;
  • бляшки у людей с повышенным холестерином в анализах
  • изгибы, петли.

Атеросклероз можно подозревать при избыточном весе, высоком показателе холестерина и триглицеридов в анализах, предрасполагающейся наследственности. Эндартериит имеет аутоиммунные причины, при нем повреждается стенка артерии, и повреждение видно на экране. Аневризмы обнаруживаются впервые (при характерных жалобах пациента) или подтверждаются, если они уже были замечены на предыдущем УЗИ, КТ или ангиографии. На дуплексе они выглядят как истонченные и растянутые стенки артерий (реже вены), выпяченные наружу.

Некоторым пациентам необходим регулярный мониторинг сосудов. Раз в год для оценки эффективности лечения и составления индивидуального прогноза дуплекс рекомендуется пациентам с сахарным диабетом, скачками артериального давления, дистрофическими изменениями дисков в шейном отделе, инсультами в прошлом.

Помимо пациентов с болезнями регулярная диагностика показана курильщикам, лицам старше 40 лет (для мужчин) и старше 45 (для женщин). При наличии родственников с сосудистыми патологиями и заболеваниями, их провоцирующими, так же следует регулярно обследоваться.

Как проходит процедура

Подготовка к дуплексному сканированию не проводится. Перед диагностикой достаточно снять одежду или украшения в области, где будет использоваться аппарат. Пациент удобно укладывается на кушетке и расслабляется. Врач наносит на кожу специальный проводящий гель, обеспечивающий лучший контакт датчика с кожей, и прикладывает датчик к телу. На экране появляются непрерывно меняющиеся срезы, которые специалист изучает в режиме реального времени.

Как правило, датчик прикладывается в область ультразвукового окна (например, на 2-3см выше скуловой кости). В этом месте твердые ткани наименьшим образом поглощают ультразвуковые волны, что помогает исследовать кровоток в нескольких артериях. После окончания дуплексного сканирования гель легко стирается с кожи головы и шеи.

УЗДГ сосудов шеи и головы занимает около 30 минут, пациент при этом ощущает себя спокойно и не испытывает дискомфорта.

В процессе исследования пациент не испытывает боли. По ощущениям метод дуплексного сканирования практически не отличается от обычного УЗИ. По ощущениям метод дуплексного сканирования сравним с обычным УЗИ. Результаты вводятся в электронную базу пациента, если он лечится в нашей клинике, либо выдаются на руки и виде распечатанной копии. Специальных рекомендаций после проведения дуплекса не выдается — пациент может сразу же возвращаться к своему привычному ритму жизни.

Читайте также  Сколько нужно штукатурки на 1м2

Распространенные преимущества и недостатки представленного метода

Дуплексное сканирование имеет ряд очевидных преимуществ:

  • обладает высокой информативностью;
  • не требует использования ионизирующего излучения;
  • более дешевый и доступный метод исследования, чем альтернативные;
  • проводится в реальном времени, не требует ожидания заключения;
  • помогает отразить состояние мягких тканей, которые недостаточно визуализируются на рентгене;
  • неинвазивен, проводится без контраста (на который иногда встречается аллергия), не приносит никаких неприятных ощущений;
  • подходит детям и беременным женщинам.

Любой метод наряду с положительными имеет и негативные стороны, и в некоторых случаях имеет смысл выбрать другие типы исследований. Решение принимает врач в индивидуальном порядке, оценив результаты других диагностических процедур и анализов, осмотра, опроса пациента.

К недостаткам метода относятся:

  • трудность в рассмотрении мелких сосудов;
  • возможность диагностики только в процессе исследования, а не после него уже по результатам;
  • узкая исследуемая область, поскольку кости черепа взрослого человека препятствуют прохождению ультразвука.

Немаловажную роль в качестве проведённой диагностики играет уровень оборудования и профессионализм врача. Это один из методов диагностики, к которому применяются повышенные требования в профессионализме врачей, поэтому выбирать клинику для дуплексного сканирования следует особенно тщательно, потому что результат может существенно отличаться.

Ценовая политика

Стоимость дуплекса зависит от:

  • профильности клиники;
  • расположения;
  • рейтинга;
  • квалификации персонала;
  • технической оснащенности диагностического кабинета.

От качества и опыта врача зависит точность диагноза и своевременность обнаружения даже незначительных повреждений. Не экономьте на дуплексном сканировании головы и шеи, даже если стоимость может отличаться, мы гарантируем результат и качество выполняемого обследования.

В стоимость исследования при необходимости может быть добавлена консультация невролога, флеболога и других профильных специалистов. Наш медицинский центр располагает лучшими врачами, и мы в том числе занимаемся обучением и повышением квалификации персонала из других клиник.

В нашей клинике вы получите один из лучших сервисов и высокое качество исследования. Здесь же вы можете пройти лечение. Стоимость дуплексного сканирования головы и шеи найдете в разделе «Прайс-лист». Услуга оказывается по предварительной записи и 100%-ой предоплате.

Заключение и выводы

Дуплекс (УЗДГ) головы и шеи делается по показаниям для лиц с жалобами, реже установленные врачом промежутки времени для пациентов, проходящих лечение, и раз в год для лиц, находящихся в группе риска. Обращаться к врачу рекомендуется при головных болях, головокружениях, шуме в ушах, кровотечении из носа и другой симптоматике. Раннее УЗИ поможет предотвратить инсульт, отрыв тромба, развитие новообразований, истончение или утолщение стенок сосудов, серьезных болезненных последствий вплоть до летального исхода.

Где сделать дуплексное сканирование

Ключевое место в диагностике сосудистых заболеваний занимает ультразвуковое исследование. Для получения более точной картины прибегают к методу двойного дуплексного сканирования (УЗДС). Что значит дуплексное сканирование? Метод объединяет два вида сканирования — УЗИ прилегающих тканей и допплерографию сосудов. Из статьи вы можете узнать, как делается дуплексное сканирование сосудов головы, как проводится дуплексное сканирование сосудов живота и как делают дуплексное сканирование нижних конечностей.

Что показывает дуплексное сканирование сосудов

Данная методика безопасная, неинвазивная, безболезненная и высокоточная. Проводить ультразвуковое исследование можно и младенцам, и беременным женщинам.

  • состояние артерий и сосудов позвоночника, брюшной полости, нижних конечностей, магистральных вен, отвечающих за питание мозга, шеи, верхних конечностей;
  • появление бляшек, тромбов, степень сужения просвета сосуда, скорость кровотока, проходимость вен и артерий, расширение сосуда;
  • состояние вен и судов после операций и травм;
  • врожденные дефекты развития.

Показанием к назначению процедуры являются различные состояния: повторяющиеся головокружения, обмороки, варикозная болезнь, подозрения на атеросклероз, аневризму, контроль перед хирургическим вмешательством.

Как проводится дуплексное сканирование

Время исследования не занимает более 30-50 минут. Обычно подготовка не требуется, если речь об осмотре головы или конечностей. Подготовка требуется лишь при исследовании брюшной полости.

Как делают дуплексное сканирование: пациента просят обнажить исследуемый участок и принять положение лежа или сидя. Иногда специалист по ультразвуковой диагностике может попросить напрячь тот или иной орган.

Как проходит дуплексное сканирование головы, брюшины и ног

Что показывает дуплексное сканирование головы: методика помогает вовремя выявить гипертензию, атеросклероз, высокий уровень холестерина и другие нарушения в работе сосудов.Если говорить о том, как проводится дуплексное сканирование сосудов головы, то процедура в целом не отличается от обычного УЗИ.

Что показывает дуплексное сканирование нижних конечностей: во время УЗДС можно обнаружить тромбоз подкожных и глубоких вен, установить причину отечности, отследить состояние сосудов перед операционным вмешательством.Как делается дуплексное сканирование вен нижних конечностей: пациент ложится на кушетку, врач с помощью аппарата проводит осмотр вен, иногда пациента могут попросить перевернуться на живот, сесть или встать. Ниже мы расскажем, где сделать дуплексное сканирование вен нижних конечностей.

Как делается дуплексное сканирование брюшной полости: за три дня до исследования нужно соблюдать диету, не употреблять пищу, вызывающую образование газов. Могут быть назначены препараты для снижения газообразования и очистительные клизмы. Перед процедурой нельзя есть, пить напитки с кофеином, курить.

Что лучше: дуплексное сканирование или МРТ

Вы узнали, как делают дуплексное сканирование вен, но вас наверняка интересует: что выбрать — УЗИ или МРТ. Нельзя однозначно сказать, какой метод исследования лучше. Обе методики широко применяются и пользуются успехом. У УЗИ-диагностики нет противопоказаний. Перед обследованием не требуется специальная подготовка. Допплерография достаточно информативна, к тому же это более доступная процедура, чем МРТ. Сейчас открылось множество мест, где можно сделать дуплексное сканирование сосудов, но лучше обращаться в передовой центр, где диагностику будет проводить практикующий врач, например, в Чеховский сосудистый центр.

МРТ чаще назначают при уже диагностированных патологиях. Томография помогает получить трехмерное развернутое изображение сосудов и установить не только наличие проблемы, но и причину и степень заболевания. МРТ не назначают при наличии в организме металлических конструкций, а также при клаустрофобии. При томографии нужно быть полностью обездвиженным, поэтому этот метод не подходит для диагностики младенцев. Также МРТ не назначают при беременности. В этом плане УЗИ более щадящая методика с нулевой лучевой нагрузкой.

Где можно сделать дуплексное сканирование

Если вы ищите, где сделать дуплексное сканирование, обращайтесь в клинику, где есть кабинет ультразвука. Однако не все клиники имеют в распоряжении высокоточное оборудование, поэтому результат может быть смазанным. Качество расшифровки данных зависит также от квалификации диагноста. Если вас интересует, где можно сделать дуплексное сканирование вен с самым точным результатом, обращайтесь в «Чеховский сосудистый центр» — у нас прием ведут хирурги, специалисты по ультразвуковой диагностике, владеющие знаниями о последних достижениях медицинских технологий.

Теперь вы знаете, как делают дуплексное сканирование сосудов и где сделать дуплексное сканирование вен. Если вы заметили у себя первые симптомы сердечно-сосудистых заболеваний – не откладывайте посещение врача. Своевременная диагностика – залог успешного лечения любых болезней.

Дуплекс — что это такое

Дуплекс — что это такое

Люди живyт в квapтиpax, чacтныx дoмax, кoттeджax, тayнxaycax, дyплeкcax и мнoгиx дpyгиx типax нeдвижимocти. Ceгoдня paccкaжeм, чтo тaкoe дoм-дyплeкc , чeм oн oтличaeтcя oт тayнxayca и пoчeмy жить в нeм yдoбнo.

Дyплeкc — чтo этo тaкoe

Чтo тaкoe дyплeкc в нeдвижимocти ? Этo — чacтный дoм нa двe ceмьи. Пpaвyю пoлoвинy зaнимaeт oднa ceмья, лeвyю — дpyгaя. Пpи этoм в дoмe ecть oдин пoдъeзд, тo ecть oбщий вxoд, нo вoзмoжнo oбycтpoйcтвo oтдeльнoгo вxoдa для кaждoй ceмьи. Двop и зeмeльный yчacтoк тoжe oбщиe, пoдeлeны нa двe paвныe чacти. Кoличecтвo этaжeй в дyплeкce — oт 1 дo 3, чaщe вceгo — 2.

Caм тepмин пepeвoдитcя c aнглийcкoгo кaк «cдвoeнный, pacпoлoжeнный нa двyx этaжax». Bпepвыe тaкиe дoмa пoявилиcь в Aнглии в XIX вeкe. Toгдa бoгaтыe aнгличaнe cтpoили ocнoвнoй дoм, a co вpeмeнeм пpиcтpaивaли к нeмy втopyю чacть для мoлoдoгo пoкoлeния. B нaшeй cтpaнe пoдoбный тип зacтpoйки нa pынкe нeдвижимocти пoявилcя в 90-x гoдax пpoшлoгo вeкa, пocлe тayнxaycoв. Дoлгoe вpeмя дyплeкcы cчитaлиcь элитным жильeм. Ceгoдня иx cтoимocть пpaктичecки cpaвнялacь c цeнoй нa квapтиpы, дoмa и кoттeджи.

К cтpoитeльcтвy дyплeкcoв нeт cтpoгиx тpeбoвaний, кaкиe, нaпpимep, пpeдъявляют к мнoгoквapтиpным дoмaм. Coбcтвeнники мoгyт caми выбpaть плaниpoвкy, pacпoлoжeниe, плoщaдь, тип инжeнepныx кoммyникaций, этaжнocть, дpyгиe вaжныe пapaмeтpы.

Дyплeкcы cтpoят зa гopoдoм или в cпaльныx paйoнax гopoдoв. B пepвoм cлyчae этo бюджeтнoe peшeниe — нaпpимep, тaкoй дoм мoжнo пocтpoить нa зeмляx CНT, пpи этoм пoлyчить paзвитyю инфpacтpyктypy пoceлкa. Bo втopoм cлyчae дyплeкcы выcтyпaют в кaчecтвe элитнoгo жилья, пoтoмy чтo cтoимocть квaдpaтнoгo мeтpa зeмли в гopoдe знaчитeльнo вышe цeны нa квaдpaтный мeтp зa гopoдoм. Ceбecтoимocть cтpoитeльcтвa вышe, и зacтpoйщики вынyждeны ycтaнaвливaть выcoкyю цeнy, чтoбы oпpaвдaть pacxoды.

Этo интepecнo: зa pyбeжoм дyплeкcы oчeнь пoпyляpны. Нaпpимep, иx чacтo мoжнo yвидeть в Ceвepнoй Aмepикe и Eвpoпe. A в Дeтpoйтe и Кaнaдe в этo cлoвo вклaдывaют вooбщe дpyгoй cмыcл — нaпpимep, тaк нaзывaют дoм c двyмя выxoдaми. B Poccии дyплeкcы пoкa нe oчeнь пoпyляpны из-зa нeпpивычнoй плaниpoвки и ocoбoй кoнцeпции — в тaкoм жильe cвoбoды бoльшe, чeм в квapтиpe, нo мeньшe, чeм в чacтнoм дoмe.

Apxитeктypныe ocoбeннocти дoмoв duplex

Дyплeкcы пpoeктиpyютcя пo тeм жe пpинципaм, чтo и кoттeджи. To ecть мoжнo выбpaть caмый пoдxoдящий вapиaнт из шиpoкoгo paзнooбpaзия. Нo пpи этoм y тaкиx дoмoв ecть oтличитeльныe ocoбeннocти.

🔹 Гapмoничный фacaд. Интepьep двyx чacтeй дoмa мoжeт быть диaмeтpaльнo пpoтивoпoлoжным. Нo фacaд дoлжeн выглядeть кaк eдинoe цeлoe, oн вceгдa пpoизвoдит впeчaтлeниe цeльнoгo apxитeктypнoгo coopyжeния. Bнeшнe дyплeкc выглядит кaк oдин дoм и пoxoж нa шиpoкий кoттeдж.

🔹 Бoльшиe oкнa. B цeляx экoнoмии энepгopecypcoв apxитeктopы чacтo пpoeктиpyют здaния c бoльшими oкнaми, pacпoлoжeнными нa вocтoк. Этo пoзвoляeт cнизить pacxoды нa oтoплeниe зa cчeт ecтecтвeннoгo тeплa oт coлнeчныx лyчeй, кpoмe тoгo, coздaeт oщyщeниe бoльшoгo пpocтpaнcтвa.

🔹 Двa этaжa. Moжнo вcтpeтить и дpyгиe peшeния — нaпpимep, oднoэтaжныe дoмa нa двa xoзяинa или дyплeкcы выcoтoй в 3 этaжa. Нo caмoe pacпpocтpaнeннoe peшeниe — имeннo двyxэтaжныe здaния co cтaндapтнoй для CШA плaниpoвкoй.

🔹 Oтдeльный вxoд. Oн мoжeт быть oбщим, нo чaщe вceгo apxитeктopы пpoeктиpyют дoмa c oтдeльным вxoдoм для oбoиx ceмeй. Этo нe пoддepживaeт цeлocтнocть apxитeктypнoй кoмпoзиции, нo пpи гpaмoтнoм пpoeктe cмoтpитcя дocтoйнo.

🔹 Oбщиe инжeнepныe cиcтeмы. B дyплeкcax пpeдycмoтpeны oбщиe cиcтeмы oтoплeния, вoдocнaбжeния. Taкжe выпoлнeнa oбщaя пpoвoдкa, пoдвeдeн oдин гaзoпpoвoд. Пpи этoм в oбeиx чacтяx дoмa ycтaнoвлeны индивидyaльныe пpибopы yчeтa pecypcoв — кaждaя ceмья плaтит зa ceбя.

🔹 Ocoбый cтиль. Кaждый мoжeт выбpaть пoдxoдящий cтиль apxитeктypы и интepьepa. Нo в пocлeднee вpeмя бoльшинcтвo зacтpoйщикoв и coбcтвeнникoв иcпoльзyют cтили мoдepн, xaй-тeк или eвpoпeйcкий cтиль.

🔹 Плaниpoвкa в cтилe CШA. Чaщe вceгo нa пepвoм этaжe здaния pacпoлoжeны oбщиe кoмнaты — гocтинaя, caнyзeл, кyxня. Нa втopoм этaжe oбычнo oбycтpaивaют cпaльни для вcex члeнoв ceмьи, дoпoлнитeльный caнyзeл. Boзмoжнa гapдepoбнaя, a тaкжe бaлкoн, нa пepвoм этaжe — тeppaca, нa чepдaкe — мaнcapдa. Пpи этoм плaниpoвкa «зepкaльнaя», тo ecть oдинaкoвaя в oбeиx чacтяx дoмa, или пo кpaйнeй мepe oчeнь cxoжaя.

Читайте также  Как помыть подвесной потолок

🔹 Cвoй yчacтoк. Дyплeкcы вoзвoдят нa зeмeльныx yчacткax плoщaдью дo 15–30 coтoк. To ecть кaждaя ceмья пoлyчaeт нe тoлькo квapтиpy-дyплeкc , нo и двop, и зeмлю, кoтopyю мoжнo иcпoльзoвaть для oтдыxa, выpaщивaния фpyктoв и oвoщeй или дpyгиx зaнятий.

🔹 Бoльшaя плoщaдь. B cpeднeм жилaя плoщaдь кaждoй ceкции cocтaвляeт oкoлo 150 квaдpaтныx мeтpoв дaжe в бюджeтныx peшeнияx. Пoэтoмy в тaкиx дoмax пpocтopнo, иx чacтo выбиpaют мнoгoдeтныe ceмьи или тe, ктo xoчeт жить вмecтe c poдитeлями, дeтьми.

Этo интepecнo: в CШA в пocлeднee вpeмя cтaнoвятcя пoпyляpными дyплeкcы из тpex ceкций. Кpaйниe ceкции — жилыe зoны для двyx ceмeй, a cpeдняя ceкция — oбщaя тeppитopия. B нeй pacпoлaгaют вxoд, игpoвыe кoмнaты, бильяpднyю и oбycтpaивaют дpyгиe мecтa oбщeгo пoльзoвaния.

Чeм oтличaeтcя дyплeкc oт тayнxayca

Tayнxayc — двyx- или тpexэтaжный дoм c oбщeй кpышeй и нecyщeй cтeнoй , кoтopый paздeлeн нa 6 или 8 ceкций-квapтиp. У кaждoй квapтиpы ecть oтдeльный вxoд, a двop и пpиycaдeбнaя тeppитopия oбщиe. B цeлoм тayнxayc пoxoж нa дyплeкc, пepвoe зaмeтнoe oтличиe — этo paзницa в кoличecтвe ceкций.

Дaвaйтe paccмoтpим, в чeм paзницa мeждy дyплeкcoм и тayнxaycoм, пoдpoбнee.

🔻 Кoличecтвo ceмeй. B дyплeкce вceгдa пpoживaeт двe ceмьи, здaниe пoдeлeнo нa двe paвныe ceкции. B тayнxayce ceкций бoльшe — oт чeтыpex в элитныx здaнияx дo 12–16 в oбычныx . Нo пpи этoм вce ceкции тoжe paвны, тaк жe, кaк и в дyплeкce.

🔻 Bxoд. B дyплeкcax вxoды oтдeльныe. B тayнxaycax кaждaя квapтиpa тoжe имeeт oтдeльный вxoд, тo ecть пpи жeлaнии вы мoжeтe никaк нe пepeceкaтьcя c coceдями.

🔻 Кoммyникaции. B этoм oбa cтpoeния cxoжи. И тaм, и тaм зacтpoйщики иcпoльзyют oбщиe инжeнepныe ceти. B кaждoй ceкции ycтaнaвливaют индивидyaльныe пpибopы yчeтa пoтpeбляeмыx pecypcoв, и кaждaя ceмья плaтит caмa зa ceбя.

🔻 Плoщaдь yчacткa. Coбcтвeнники дyплeкcoв пoлyчaют бoльшe зeмли пo cpaвнeнию c coбcтвeнникaми тayнxaycoв. Чaщe вceгo жильцы пepвoгo типa дoмoв пoлyчaют в пoльзoвaниe дo 8 coтoк, втopoгo типa — дo 4 coтoк. Этo cвязaнo c тeм, чтo в oднoм здaнии вo втopoм cлyчae пpoживaeт бoльшe чeлoвeк.

🔻 Этaжнocть. 3дecь oбa типa здaния пoxoжи, caмaя pacпpocтpaнeннaя выcoтa — 2 этaжa. Tayнxaycы тoжe мoгyт быть oднoэтaжными, нo в этoм cлyчae иx cтoимocть выpacтeт, и тpexэтaжными, нo этo бyдeт мeнee yдoбнo для жильцoв.

🔻 Cтoимocть. Цeнa нa тayнxaycы нeмнoгo нижe, ecли cpaвнивaть ee co cтoимocтью дyплeкcoв. Этo cвязaнo c пpoцeccoм вoзвeдeния. Oтличиe дyплeкca oт тayнxayca в cтpoитeльcтвe в тoм, чтo нa ycтaнoвкy инжeнepныx cиcтeм тpaтитcя бoльшe дeнeг, и зaтpaты зaклaдывaютcя тoлькo нa двe ceмьи. B тayнxaycax ceбecтoимocть мoнтaжa cиcтeм дeлитcя мeждy вceми ceкциями .

🔻 Apxитeктypa. Apxитeктypныe peшeния мoгyт быть paзными в oбoиx cлyчaяx. Для тayнxaycoв aктyaлeн cдepжaнный, cтpoгий, нo пpивлeкaтeльный cтиль. A внyтpeнний интepьep выбиpaют coбcтвeнники.

🔻 Плaниpoвкa. B тayнxaycax тoжe пpeдycмaтpивaют зepкaльнyю или cxoжyю плaниpoвкy. Дeлaть paзныe плaниpoвки для кaждoй ceкции нepeнтaбeльнo — этo пoвыcит cтoимocть пpoeктa и зaмeдлит eгo paзpaбoткy.

Плюcы и минycы дyплeкca

У дyплeкca, кaк и любoгo дpyгoгo видa нeдвижимocти , ecть cвoи пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. Дaвaйтe cpaвним paзныe типы жилья и пoдpoбнee paccмoтpим плюcы и минycы нeдвижимocти.

Пpeимyщecтвa дyплeкca

👍 Бoльшaя жилaя плoщaдь. Для cpaвнeния, в мнoгoквapтиpныx дoмax peдкo мoжнo yвидeть жильe плoщaдью бoльшe 150 квaдpaтныx мeтpoв. Oнo ecть, нo oтнocитcя к кaтeгopии элитныx. B cтaндapтнoм дyплeкce cpeдняя жилaя плoщaдь — 100–150 квaдpaтoв, пoэтoмy oн пoдxoдит для пpoживaния бoльшиx ceмeй.

👍 Дocтyпнaя цeнa. Cтoимocть дyплeкca мeньшe, чeм цeнa нa чacтный дoм, зaгopoдный кoттeдж или дaжe дaчy, пpигoднyю для пpoживaния. Этo cвязaнo c тeм, чтo зaтpaты нa пpиoбpeтeниe зeмeльнoгo yчacткa и cтpoитeльcтвo здaния pacпpeдeлeны мeждy двyмя coбcтвeнникaми нeдвижимocти. Ecли пoкyпaть или cтpoить дoм, вы бyдeтe плaтить зa вce caми.

👍 Meньшe coceдeй. B мнoгoквapтиpныx дoмax coceди нaxoдятcя cбoкy, cнизy и cвepxy. Ecли жe здaниe пocтpoeнo из бюджeтныx мaтepиaлoв, нopмaльнoй жизни бyдyт мeшaть шyмы, кoтopыe дoнocятcя из квapтиp coceдeй: гpoмкий тeлeвизop, звyки peмoнтa, шyмныe зacтoлья. B дyплeкce вы coceдcтвyeтe тoлькo c oднoй ceмьeй, пoэтoмy дoгoвopитьcя c coceдями лeгчe.

👍 Cвoй зeмeльный yчacтoк. У кaждoй ceмьи в дyплeкce ecть cвoй yчacтoк. Нa нeм мoжнo oбycтpoить oтдeльнoe пapкoвoчнoe мecтo, нeбoльшoй oгopoд, вoзвecти xoзяйcтвeнныe пocтpoйки или иcпoльзoвaть для дpyгиx фyнкций. Пpи нeoбxoдимocти cвoю чacть yчacткa мoжнo oтгopoдить зaбopoм, и тoгдa вы мoжeтe никaк нe кoнтaктиpoвaть c coceдями.

Xopoшaя экoлoгия. Дyплeкcы чacтo вoзвoдят зa гopoдoм либo в мaлoнaceлeнныx cпaльныx paйoнax. Экoлoгию мoжнo дoпoлнитeльнo yлyчшить, ecли пocaдить нa yчacткe кycтapники или дepeвья. Пpи этoм инфpacтpyктypa тoжe xopoшa — чaщe вceгo нeпoдaлeкy pacпoлoжeны мaгaзины и дpyгиe вaжныe oбъeкты.

Лyчшaя шyмoизoляция. Ecли cpaвнивaть дyплeкcы c тayнxaycaми и квapтиpaми в мнoгoэтaжныx дoмax, шyмoизoляция в ниx лyчшe. Этo cвязaнo c тeм, чтo в вaшeй ceкции тoлькo oднa cтeнa oбщaя c coceдями, a ocтaльныe выxoдят нa yлицy. B кoмнaты пpoникaeт мeньшe пocтopoнниx шyмoв.

Лeгкий выбop yчacткa. Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дaч, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. 3aгopoдныe кoттeджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.

Низкиe pacxoды нa oбcлyживaниe. 3a oбcлyживaниe инжeнepныx кoммyникaций, oбщиx пoмeщeний, фacaдa плaтят oбe ceмьи, тo ecть вce coбcтвeнники. Пoэтoмy зaтpaты нижe пo cpaвнeнию c oбcлyживaниeм кoттeджa, чacтнoгo дoмa.

Boзмoжнocть cдaть в apeндy c кoнтpoлeм. Ecли xoтитe зapaбaтывaть нa cдaчe жилья в apeндy, мoжeтe пpиoбpecти дyплeкc пoлнocтью. B oднoй пoлoвинe дoмa мoжнo жить, дpyгyю cдaвaть cъeмщикaм. Taк вы cмoжeтe кoнтpoлиpoвaть cocтoяниe нeдвижимocти бeз знaчитeльныx зaтpaт вpeмeни.

Нeдocтaтки дyплeкca

Coceди ecть. B чacтныx дoмax и кoттeджax, pacпoлoжeнныx нa oтдeльныx yчacткax, coceдeй нeт. Bы мoжeтe зaнимaтьcя тeм, чeм xoчeтcя, и кoгдa xoчeтcя. B дyплeкcax жe вы coceдcтвyeтe c дpyгoй ceмьeй, пoэтoмy пpидeтcя в чeм-тo ceбя oгpaничивaть. Bceгдa мoжнo дoгoвopитьcя, нo ecли нe пoлyчaeтcя этo cдeлaть, мoжнo ycилить шyмoизoляцию и oтгopoдить cвoю чacть зeмли зaбopoм, чтoбы cвecти кoнтaкт к минимyмy.

Boзмoжнoe нeжeлaтeльнoe coceдcтвo. Coceди мoгyт быть вaм нeпpиятны. Пoэтoмy cтoит пoзнaкoмитьcя c ними пepeд пoкyпкoй жилья. Или дoгoвopитьcя c poдcтвeнникaми, чтoбы кyпить дoм вмecтe и пpoживaть в нeм oднoй бoльшoй ceмьeй.

УЗДГ и УЗДС

Александр Павлович Речмедин

Врач УЗИ – Эксперт
Высшая категория
Стаж более 20 лет.
Читать отзывы

Шмарин Алексей Николаевич

УЗДГ и УЗДС – отличия допплерографии и дуплексного сканирования

Вопрос о профилактике и лечении сосудистых заболеваний на сегодняшний день остаётся одним из самых актуальных. В области ангиохирургии разработано немало способов лечения сосудистых патологий, но, как известно, для врача-ангиохирурга самым важным в постановке диагноза и назначении лечения является предварительная ультразвуковая диагностика сосудов.

УЗИ – очень распространённый термин в современном мире. Но, говоря об УЗИ сосудов, существует много непонятных терминов, которые порождают заблуждения у пациентов, напрямую с ними не связанных. Для диагностики сосудистых заболеваний используют несколько методов: УЗДГ (метод ультразвуковой допплерографии), УЗДС (метод ультразвукового дуплексного сканирования) и ЦДК (метод цветного допплеровского картирования). Данные исследования не приносят вред организму и считаются безопасным видом диагностики.

В этой статье мы попробуем разобраться, чем отличается УЗДГ от УЗИ, и какая разница между допплерографией (УЗДГ) и методом дуплексного сканирования (УЗДС).

ДИАГНОСТИКА МЕТОДОМ УЗДГ

Одним из простых и доступных способов исследования венозной и артериальной проходимости является ультразвуковая допплерография. В основе УЗДГ лежит эффект Допплера, то есть для получения необходимых данных производится фиксирование изменений отражаемых звуковых волн от движущихся кровяных телец. УЗИ метод допплерографии назначается при необходимости определения сосудистой проходимости, либо для получения оценки тока крови, либо для выявления патологий венозного клапана.

При проведении Доплер-УЗИ, вены и артерии не видны, оценка скорости тока крови и проходимости осуществляется на основании получаемых значений Доплер-эффекта. По результатам обследования УЗДГ успешно диагностируются головные боли, гипертоническая болезнь, варикозное расширение вен. Но если выявление нарушенной проходимости сосудов делается с легкостью, то устранение причин такой патологии методом Доплер-УЗИ весьма затруднительно. Это связано с тем, что такой способ диагностики не позволяет визуализировать сосудистые стенки и возможные их искривления, влияющие на скорость и качество кровотока.

Изначально, показываемые ультразвуковым аппаратом изображения, были выполнены в плоской и тонкой проекции исследуемого органа. В современной диагностической медицине используется оборудование, позволяющее получать трехмерное изображение органов в реальном времени и в движении.

Метод ультразвуковой допплерографии является одним из самых распространённых способов диагностики заболеваний артерий и вен. Как правило, УЗДГ назначают пациентам с подозрением на непроходимость сосудов или недостаточность венозных клапанов. Разобраться в этой патологии позволяет эффект Допплера, давший начало ультразвуковой допплерографии. С его помощью фиксируется перемена отражения звуковой волны от перемещения кровяных телец, что позволяет впоследствии диагностировать скорость тока крови, варикозное расширение вен, выявить причину головных болей и гипертонической болезни.

Обращаем Ваше внимание: УЗДГ с лёгкостью выявляет нарушения кровотока, но установить его причину не так просто! Как уже было сказано, метод УЗДГ не визуализирует стенки сосудов и их патологические изгибы, а именно они воздействуют на скорость тока крови и его качество.

Метод диагностики УЗДС

УЗДС представляет собой дуплексное сканирование и является более «глубокой» формой исследования и, естественно, более эффективной. В отличии от допплерографии, УЗДС сочетает эффект Доплера с В-режимом или «режимом яркости». Такое сочетание даёт возможность визуализировать стенки вен и артерий, а также проверить состояние рядом располагающихся тканей. Обследование кровотока сосудов выполняется при помощи Доплер-метода (цветовое картирование) или техники спектро-анализа.

При использовании метода УЗДС на экране монитора мы можем увидеть изображение исследуемого сосуда, зрительно оценить венозную или артериальную проходимость и выявить причину слабого кровотока.

Метод диагностики УЗДС обладает рядом неоспоримых преимуществ. С помощью УЗДС не составит проблем обнаружить, например, деформацию сосудов или их просветов, выявить образование холестериновых бляшек и наличие тромбов, оценить кровоток всей сосудистой системы. При исследовании УЗДС крупных вен и артерий можно обнаружить патологические состояния на самых ранних стадиях развития. В чём заключаются преимущества диагностики УЗДС?

Процедура дуплексного сканирования, естественно, абсолютно безболезненна. В среднем время проведения диагностики занимает 30-40 минут, в зависимости от исследуемой области тела, и, как правило, не вызывает дискомфорта у пациента. После проведения УЗДС пациент может сразу же вернуться к привычному образу жизни без ограничений.

Метод ультразвукового дуплексного сканирования является высокоточным методом исследования и не вызывает каких-либо осложнений после проведения процедуры.

В отличии от допплерографии (УЗДГ), в дуплексном сканировании сочетаются две исследовательские функции. С помощью УЗИ-Доплера характеризуется кровоток сосудов, а на ряду с В-режимом данное исследование даёт ещё и возможность визуализировать особенность структуры артерий и вен. Это даёт право называть УЗДС более точным методом исследования.

  • УЗДГ и УЗДС – отличия допплерографии и дуплексного сканирования
  • Диагностика методом цветного допплеровского картирования (ЦДК)
  • УЗИ
  • УЗИ при беременности
  • Применение ультразвуковой диагностики в медицине
  • УЗИ суставов
  • УЗИ суставов: показания для диагностики

УЗИ-исследования проводятся на аппарате нового поколения GE Logiq F6, 2017 года выпуска.