Ремонт фасадов из керамогранита

Ремонт вентилируемого фасада

Выполняем монтаж и ремонт вентилируемых фасадов Москве и Московской области. Прайс 2021: вентфасад «под ключ» – от 2900 руб/м2, проектные работы – от 80, установка – от 300. Возьмём на себя оформление разрешительной и проектной документации. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет.

Делаем обследование состояния фасада бесплатно. Обращайтесь!

Открыть содержание статьи →

Навигация:

В каких случаях стоит задуматься о ремонте фасада?

Несмотря на долговечность, вентилируемые фасады тоже имеют свой срок службы. Необходимость проведения ремонта может быть связана с утерей утеплителем своих свойств, повреждением облицовочного материала или отдельных элементов несущей конструкции.

Повреждения навесного фасада не всегда видны снаружи. Поэтому для своевременного выявления возникающих дефектов необходим с периодичностью 2 раза в год проводить его профилактический осмотр. Он позволит заметить повреждения облицовочного материала, несущих конструкций, утеплителя или гидроизолирующей мембраны. Пока проблема локальна, устранить её можно намного быстрее и дешевле.

К признакам, свидетельствующим о повреждении фасада, относят:

  1. Разрушены отдельные элементы вентфасада. Повреждены могут быть как сами облицовочные панели, так и элементы крепления или подсистема. Обычно это происходит из-за механического воздействия, избыточных нагрузок, усадки здания или нарушения правил монтажа материалов.
  2. Стены начали промерзать, а в помещениях повысился уровень влажности воздуха. Это свидетельствует о том, что утепление стен было выполнено неправильно. Возможно, нарушен теплоизоляционный слой, пришел в негодность утеплитель или его толщина недостаточна для выполнения поставленной задачи.
  3. Облицовка потеряла эстетическую привлекательность. Если фасад выглядит потрепанным, то это может снизить стоимость здания, либо квартир или аренды офисов в нем. Особенно актуальна такая проблема для торгово-развлекательных комплексов, клиентам вряд ли понравится ходить в супермаркет, который даже снаружи выглядит неопрятно.

Важно знать! Сроки ремонта фасада рассчитываются в каждом случае индивидуально и зависят от следующих факторов:

  • типа здания (административное строение, здание с исторической ценностью, многоэтажный дом);
  • площади и планируемого масштаба работ (покраска, косметический или ремонт);
  • погодных условий (влажность и температура воздуха, зависящие от времени года).

Например, покраска фасада может быть выполнена за несколько дней, а его капитальный ремонт займет 14-30 дней.

Типичные дефекты

Большая часть проблем, вызывающих преждевременное разрушение фасада, связана с ошибками, допущенными ещё при его монтаже. Именно поэтому важно доверять такие работы сертифицированным специалистам, которые все сделают в строгом соответствии с нормативами и не будут использовать некачественные материалы в целях тотальной экономии.

К типичным дефектам фасадов относят:

  1. Отсутствие каркасной системы или несоблюдение правил её монтажа. Например, неправильно подобраны анкерные болты (недостаточная длина, несоответствие материалу стены).
  2. Нарушение герметичности. Это приведет к намерзанию льда при перепадах температур. Со временем навесная конструкция может деформироваться.
  3. Несоблюдение технологии крепления фасадных панелей. Это приводит к неправильному распределению нагрузки на несущие элементы. При наличии такого дефекта, возможно, фасад даже придется пересобирать заново, ведь локально устранить перекосы будет невозможно.
  4. Неправильно обустроенная система водоотвода. Если вода будет постоянно попадать на стены, то это может сократить срок службы гидроизолирующей мембраны, защищающей от намокания утеплитель.
  5. Отсутствие деформативного люфта. При существенной осадке здания нарушается распределение выраженной нагрузки между облицовочными панелями. Она воздействует на каркас и постепенно его деформирует. При выявлении такого дефекта потребуется капитальный ремонт фасада.
  6. Неправильный расчет воздушного зазора. Это приводит к нарушению вертикальной циркуляции воздуха между облицовочным материалом и стеной. Появляется избыточная влажность, вызывающая сырость стен. Недостаточный размер воздушного зазора вызывает нарушение терморегуляции – зимой здание быстрее остывает, а летом перегревается.

Необходимость ремонта фасада может быть связана и с износом материала, которым он облицован. Даже у панелей из искусственного камня есть свой срок эксплуатации, что уж говорить о деревянном планкене.

Для выполнения ремонта фасада в Москве требуется оформление разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) и ордер Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ), а также получение нового Колористического паспорта объекта.

Виды ремонта фасадов

Объем ремонтных работ напрямую зависит от первоначального состояния фасада, а также материала, которым он облицован. Это также влияет и на стоимость ремонта. Точную смету может составить только опытный прораб, после личного осмотра объекта.

Разновидности ремонта фасада:

Используется, если необходимо восстановить только эстетичность фасада. Применяются специальные краски, имеющие высокий уровень устойчивости к воздействию атмосферных явлений, перепадов температур и ультрафиолетовых лучей.

Этот вид ремонта не подойдет для фасадов, облицованных керамогранитом, но это возможное решение для металлических или алюминиевых панелей.

Это единственно возможное решение для фасадов, которые получили сильные повреждения или пришли в негодность за длительный период времени.

Работы, проводимые при ремонте фасада, регламентируются требованиями следующих нормативных документов:

  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  • СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
  • СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия».
  • Постановление № 651-ПП Об утверждении Норматива города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений».

Этапы выполнения ремонтных работ

Чаще всего в вентилируемых фасадах повреждаются декоративные панели, а не несущая конструкция. Направляющие изготовлены из металла или сплава алюминия, поэтому при соблюдении правил монтажа они в дальнейшем не будут деформироваться.

Ремонт выполняется в несколько этапов:

  1. Осмотр объекта и выявление проблем, которые необходимо устранить. Составление технического задания.
  2. Подготовительный этап. Демонтаж старой отделки (при капитальном ремонте), очистка стен и их выравнивание.
  3. Демонтаж поврежденных элементов (при косметическом ремонте).
  4. Испытания надежности креплений и элементов подсистемы.
  5. Частичная или полная замена утеплителя. Укладка новой гидроизоляционной мембраны.
  6. Монтаж новых декоративных панелей.

Ремонт фасада из керамогранита

Ремонт фасада из керамогранита

Фасад из керамогранита — один из самых долговечных. В качестве облицовки он выполняет сразу несколько функций: защищает здание от солнца, осадков, ветра и позволяет сохранять тепло. Кроме того керамогранит выглядит эстетично и позволяет скрыть визуальные недостатки строения (пятна, разводы, трещины и т.д).

Ремонт фасада в Москве

Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» выполняет все виды фасадных работ по низким ценам в Москве. У нас работают только опытные специалисты, что позволяет нам давать гарантию на все виды фасадных работ. Наша компания осуществляет ремонт и монтаж фасадов из керамогранита под ключ!

Для бесплатного вызова специалиста просто позвоните нам по телефону, или оставьте заявку на нашем сайте.

Свойства керамогранита и необходимость ремонта

Фасад из керамогранита бывает вентилируемым и мокрым. Вентфасад механически крепится на стену с помощью специальных кронштейнов и направляющих. Между утеплителем и панелями отделки остается небольшой зазор в 2-3 см. Это отводит влагу и конденсат. Из-за веса конструкции такой тип больше подходит для бетонных стен.

Мокрая система состоит из нескольких слоев, плотно прилегающих друг к другу. Она отличается простой технологией монтажа и незначительным весом, что позволяет крепить ее на пеноблоки и другие ячеистые материалы.

По твердости керамогранит превосходит большинство натуральных каменных материалов. Это достигается путем уникальной технологии изготовления, которая включает прессование и обжиг. Они наделяют плиты износостойкими свойствами.

Читайте также  Керамогранит для террасы морозостойкая

Но даже такой крепкий материал, как керамогранит может современном истираться, а металлическая обрешетка, на которой он держится деформироваться.

Если вовремя не отремонтировать фасад, на здании могут появиться трещины и плесень, что повлияет на целостность структуры стен и эстетичность. В доме не сохраняется тепло, возникает сырость, сквозняки, что вызывает дискомфорт у жителей. Особенно важно следить за нижней частью фасада т.к., именно она больше всего подвержена разрушению.

Ремонт керамогранитного фасада требуется в следующих случаях:

  • Разрушение элементов конструкции;
  • Появление грибка;
  • Трещины на плитах;
  • Промерзание стен дома;
  • Необходимость сменить старую облицовку на новую.

Разрушение конструкции может быть вызвано некорректным монтажом. Внешние факторы также влияют на это. Если сквозь стены проходит холод и появляется грибок, значит повредилось утепление или оно сделано плохо. Независимо от причины плохого функционирования фасада требуется качественный, профессиональный ремонт.

Ремонт фасада из керамогранита

Процесс ремонта достаточно сложный, поэтому лучше доверить его профессионалам. Только такой подход позволит добиться отменного результата и долговечности конструкции.

Ремонт керамогранитного фасада делится на два вида — косметический и капитальный. Косметика требуется раз в 5 лет для новых зданий и ежегодно для старых. Она не подразумевает никаких глобальных обновлений, только визуальное обновление и очистка.

Капитальный ремонт — более сложный процесс, который длится дольше комического и обходится дороже. Он предполагает полное обновление фасада, включающее штукатурку, шпатлевку, замену утепления и покраску.

Любой ремонт состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

  • Осмотр и подготовительные работы. Специалист оценит состояние фасада и выявляет проблемы. Затем мастера составят смету и закупят необходимые материалы.
  • Демонтаж. Бригада рабочих демонстрирует те части здания, которые нужно заменить. После этого заменяют утеплитель и несущие конструкции.
  • Восстановление фасада. Работа завершается восстановлением фасада, которому вновь придают эстетически привлекательный вид.

Перед началом работы компания, которая делает ремонт составляет индивидуальный план, согласовывая его с заказчиком. Для достижения лучших результатов будет выбран оптимальный вариант.

Своевременное обращение специалистам — возможность сэкономить финансы, пока фасад не разрушился полностью.

Ремонт фасадов под ключ

Ремонт фасада – мероприятие, которое с определенной периодичностью вынуждены проводить владельцы зданий и сооружений. Это необходимо не только для улучшения внешнего вида здания, но и для защиты строительных конструкций от разрушения в результате атмосферных воздействий.

Существует несколько видов ремонта фасадов: без изменения внешнего вида здания и с изменением. Последнее в обязательном порядке требует согласования с городскими властями. Но следует помнить, что любые работы по ремонту фасадов зданий в Москве подразумевают наличие колористического паспорта, обязанность оформления которого вменяется заказчику.

Примечания:

1 Указанный диапазон цен дан для оценки Заказчиком примерного уровня затрат на строительные работы. Точный расчет сметной стоимости работ осуществляется после получения проекта и / или выезда специалиста на объект.
2 Расценки включают все сопутствующие работы, вывоз мусора, транспортные расходы и т.п.

Ознакомиться с ценами на ремонт фасадов различных типов можно в разделе: «Прайс-листы»

На домах со штукатурными отделками, как правило, производится два вида ремонта: стандартный косметический и капитальный ремонт.

Первый подразумевает очистку поверхности от пыли и отслаивающейся краски, расшивку и заделку трещин, частичный (10% — 20% от площади) ремонт штукатурки стен и откосов, шпатлевку, грунтовку и окраску за 2 раза стен и откосов. Нередко при выполнении косметического ремонта фасада приходится выполнять работы по частичной смене кровельных свесов, полной или частичной замене водосточных труб и наружных оконных отливов.

Косметический ремонт фасада. Подготовительные работы Косметический ремонт фасада. Подготовительные работы Косметический ремонт фасада. Готовая работа

Капитальный ремонт штукатурного фасада отличается от косметического более значительным объемом штукатурных работ и работ по восстановлению или замене лепных декоративных элементов (подробнее). Нередко состояние бывает настолько плачевным, что требует полного демонтажа и последующего восстановления всего штукатурного слоя. Такой ремонт фасада, конечно же, требует значительно больше времени и средств.

Капитальный ремонт фасада. 100% штукатурка цоколя Капитальный ремонт фасада. Примерка шаблона для изготовления декоративных элементов Капитальный ремонт фасада. Восстановленные декоративные элементы

Для ускорения процесса и оптимизации его стоимости может быть предложен иной способ ремонта – по технологии «мокрого» фасада.

В этом случае производится ремонт отдельных участков штукатурки, заделка крупных трещин, а затем на клей и дюбеля монтируется утеплитель с армированным клеевым и защитно-декоративным слоем, что позволяет гарантировать отсутствие проявления в дальнейшем трещин. Кроме этого, благодаря дополнительному утеплению значительно усиливается теплозащита здания (подробнее).

Капитальный ремонт фасада по технологии мокрого фасада Капитальный ремонт фасада по технологии мокрого фасада Участок готового фасада после капитального ремонта

Можно отметить, что реставрация и ремонт фасадов старых зданий по методу «мокрого» фасада — достаточно частое явление, и количество такого вида капитального ремонта фасадов постепенно увеличивается.

Все вышеперечисленные ремонты фасадов в Москве и Московской области выполняются с использованием строительных лесов или тур, позволяя добиться высокого качества. Единственное ограничение в использовании лесов – необходимость получения ордера на производство работ по ремонту фасада в Москве, что требует определенных временных затрат.

Также ремонт фасада дома может быть произведен со строительных люлек. Ограничение в этом случае – наличие скатной кровли. Далеко не все заказчики готовы дать согласие на прорезку временных отверстий в кровельном покрытии даже при предоставлении полной гарантии на безаварийную эксплуатации кровли после заделки этих отверстий.

Ремонт фасада с лесов Ремонт фасада с люлек Ремонт фасада с тур

Ремонт фасада в Москве и Московской области с изменением внешнего вида здания можно проводить с применением технологии навесных вентилируемых фасадов.

Видов облицовки для НВФ множество: керамогранитная плитка, в том числе крупноформатная, клинкерная плитка, объемные керамические панели, натуральный камень, фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели, металлокасеты, профилированный лист и т.д. (подробнее).

Вентилируемый фасад с облицовкой клинкерной плиткой Вентилируемый фасад с облицовкой искусственным камнем Вентилируемый фасад с облицовкой профлистом

Для проведения такого ремонта фасада необходимо иметь архитектурный проект и согласование городских властей.

Строительная компания «Престиж Строй Контракт» выполняет ремонт фасадов в Москве и Московской области. Выезд в другие регионы России также возможен в случае наличия объема работ более 1 500 м².

Стоимость определяется несколькими факторами: видом производимого ремонта фасада, применяемыми материалами разных типов и классов, трудоемкостью и объемом. Диапазон стоимости ремонта фасадов различных типов дан выше. Конечно, расчет цены ремонта фасада дома производится для каждого объекта индивидуально. Мы всегда предлагаем заказчику несколько вариантов ремонта фасада, обсуждаем плюсы и минусы каждого варианта и совместно выбираем наиболее подходящий.

Ознакомиться с примерами работ по капитальному ремонту фасадов, выполненных строительной компанией «Престиж Строй Контракт», можно в разделе «Фотогалерея».

Ремонт фасадов

Ремонт фасада: виды и особенности

Ремонт фасада здания – необходимость, которая может возникнуть по разным причинам. Воздействие окружающей среды, эксплуатационный период и естественный износ так или иначе оставляют отпечаток на облицовке. Проводить восстановление нужно как можно быстрее после обнаружения поломок, поскольку аварийные участки со временем будут расти. В результате могут образоваться трещины и зазоры в стенах. Очень важно своевременно отреагировать при возникновении повреждений и как можно скорее обратиться к специалисту. В Москве заказать услугу очень просто. Достаточно связаться со специализированной компанией по телефону или другим удобным способом, чтобы воспользоваться услугами профессионалов. Стоимость фасадных работ за м2 рассчитывается в индивидуальном порядке.

Читайте также  Керамогранит для санузла

Этапы выполнения работ

Поскольку реставрация – это процедура сложная и глобальная, его выполняют в несколько этапов:

  • Подготовительный этап. Строители тщательно подготавливают поверхность для последующих работ. Выполняется очистка фасада от пыли и грязи, удаляется старая краска. Такой подход необходим, чтобы обнаружить все скрытые дефекты и в дальнейшем ликвидировать их.
  • Восстановительный этап. Работы включают выравнивание стен, штукатурку трещин, герметизацию швов, шпатлевку поверхностей. Также сюда относится укладка выбранного утеплителя.
  • Финальный этап. Выполняются работы по отделке фасада. Стены окрашивают, нанося краску очень ровными слоями, чтобы не было разводом и подтеков.

Расценки на фасадные работы в Москве могут отличаться. У каждой компании свой прайс-лист, в котором точно указана цена за работу за м2. Узнать, сколько стоит услуга, можно напрямую связавшись с представителями строительной фирмы.

Косметический ремонт фасада

Фасад – это функциональный и неотъемлемый элемент любого здания. Восстановление, как и монтаж должно выполняться бригадой квалифицированных мастеров. Внешний вид играет очень большую роль, поэтому периодическое проведение косметического восстановления необходимо каждому строению. Обычно такие работы проводятся с периодичностью раз в три года. Расценки на косметическое восстановление в Москве в каждой строительной фирме индивидуальны.

Косметическая реставрация выполняется в несколько этапов:

  • Выполнение комплексного анализа состояния облицовки стен дома.
  • Выполнение необходимых измерений
  • Составление сметы и проекта
  • Подготовительные работы (установка строительных лесов, расшиваются трещины и швы, затем выполняется их герметизация)
  • Выполняется при необходимости реставрация отдельных фрагментов фасада
  • Выполнение декоративной отделки – очистка поверхности от старого слоя краски, оштукатуривание, шпатлевка, покраска. Сюда же входит и монтаж декоративных элементов.

Косметический ремонт включает и грунтовку стен, которая выполняется повсеместно в тех участках, где будет наноситься краска. Каждый частный или многоквартирный дом, любое здание нуждаются в периодической косметической отделке. Расчет стоимости работ за м2 выполняется индивидуально после проведения замеров и анализа состояния наружных стен. Чаще услуга выполняется под ключ и не отнимает много времени.

Средний ремонт

Поскольку фасад – это лицо здания, необходима своевременная его реставрация. Чтобы жилое или административное здание всегда выглядело привлекательно, понадобится периодическое проведение реставрационных работ. Снаружи стены можно облицевать любым материалом: искусственным или природным камнем, плиткой, штукатуркой. Нельзя однозначно выделить из всех материалов один самый лучший. Все они отличаются своими недостатками и преимуществами. Также не стоит забывать об утеплителе. Утепление фасадных элементов обеспечит комфорт в жилых помещениях.

Средний метод представляет собой промежуточные процедуры между косметическим и капитальным восстановлением. В отличие от косметического, восстановительный охватывает несколько бóльшую часть, а в перечень процедур помимо заделки мелких трещин и покраски входят и другие услуги.

В основном проводятся следующие мероприятия:

  • Комплексная очистка поверхности от старого покрасочного покрытия и ликвидация дефектов
  • Работа над трещинами и швами: расшивка и заделка
  • Вся площадь обрабатывается специальными растворами
  • Проводятся восстановительные работы над всеми откосами (двери, окна)
  • Штукатурка и шпатлевка

Список выполняемых работ можно расширять. Комплекс процедур будет зависеть от архитектурной специфики здания, материалов отделки и других факторов. Облицовочные и отделочные материалы влияют на итоговую цену. Цены обычно указываются за 1м2. В Москве популярна тенденция выполнения услуги под ключ.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт фасада предусматривает выполнение масштабного перечня услуг по восстановлению облицовки.

В комплекс капитального восстановления входят следующие мероприятия:

  • Проведение детального анализа дефектов и разрушений
  • Затем составляется проект
  • Старое фасадное покрытие демонтируется
  • Поверхность стен тщательно подготавливается: выравнивание, герметизация швов, штукатурка, шпатлевка, покраска
  • Утепление фасада
  • Отделка выбранным типом материала

Благодаря грамотно проведенной реставрации здание будет полностью восстановлено, а также увеличится срок его эксплуатации. В процессе ремонтируют все коммуникации, восстанавливают фундамент, выполняют теплоизоляцию определённым типом утеплителя. Также осуществляется реконструкция декоративных элементов. Принято полагать, что капремонт остро необходим жилым домам и зданиям, у которых разрушение облицовки превышает 30 процентов. Чтобы капитально отремонтировать здание, понадобятся услуги профессионалов. Узнать, сколько стоит услуга за 1м2 можно в специализированной компании. Также следует учесть, что расценки на отделочные материалы у разных производителей могут отличаться. Капремонт позволит ликвидировать все дефекты и улучшит несущую способность стен. Заниматься отделкой и утеплением должны профессиональные мастера.

Обычно для отделки используется широкий спектр облицовочных материалов:

  • Различные виды штукатурки
  • Фасадный кирпич или плитка
  • Сайдинг
  • Природный и искусственный камень
  • Сэндвич-панели

Ремонт вентилируемого фасада

Монтаж и восстановление вентилируемого фасада частного или многоквартирного дома – задача не из легких. Заказать профессиональную реставрацию вентилируемых фасадов под ключ можно в строительной фирме. Мероприятия начинаются с детальной разработки плана и анализа состояния облицовки. От уровня повреждений здания будет зависеть итоговая цена. Вентфасад является надежной защитой как частного, так и многоквартирного дома. Множество дизайнерских решений и вариантов отделочных материалов позволяет создавать уникальные вентфасады. Но даже несмотря на надежность материалов, проблемы все же могут возникнуть и тогда понадобится ремонт. Стоимость услуги за 1м2 рассчитывают мастера непосредственно после обнаружения проблем и проведения всех расчетов. Под воздействием внешних факторов стены быстро разрушаются, появляются трещины и другие проблемы. Облицовка домов может страдать из-за осадки дома или механических повреждений различного характера. В подобных ситуациях необходимо восстановление, замена поврежденных фрагментов и креплений.

Стандартный перечень ремонтных работ при восстановлении вентфасада включает следующие манипуляции:

  • Замена вышедших из строя фрагментов облицовки (керамогранит, кирпич, сайдинг)
  • Укрепление композитных панелей
  • Обработка различными составами (антигрибковыми, антикоррозийными)
  • Покраска
  • Восстановление или замена элементов подсистемы.

Ремонт и покраска фасадов – это сложная задача, доверять которую можно только профессионалам. Устройство облицовки должно выполняться поэтапно, так же, как и ремонтные работы. Грамотно выполненные работы – залог более длительного срока эксплуатации всего сооружения. Стоимость фасадных работ демократична, поэтому лучше один раз вложить в качественный ремонт, чем потом каждый год тратить средства на восстановление наружных стен.

Ремонт фасадов

Фасад — это не только лицо здания, но и несущие конструкции, которые необходимо содержать в исправном состоянии. Рецептов « омоложения » дома множество, но добраться до проблемных мест без услуг промышленных альпинистов невозможно. Строительная компания ООО « Вертикаль » специализируется на проведении высотных работ любой сложности, поэтому неразрешимых задач для нас нет.

Вы можете нам писать/сбросить фото по Вотсап или Телеграм на наш номер +7 (985) 774-09-18

БЕСПЛАТНАЯ консультация и расчёт Вашего заказа в течение 36 часов

Цена на ремонт фасадов зданий

Цены на ремонт фасада

Штукатурный фасад с утеплением

Фасад панельного дома

Косметический ремонт штукатурного фасада

Вентилируемый фасад

Кирпичный фасад

Фасад облицованный камнем мокрым способом

Виды ремонта фасада

Ремонт фасада дома — комплексное мероприятие, которое состоит из нескольких этапов. Объем работ, строительные технологии и материалы выбираются в зависимости от архитектурных особенностей и масштаба проблем, которые необходимо решить.

Текущий ремонт

Ремонт носит поверхностный характер и не затрагивает конструктивные элементы здания. Как правило, задача заключается в ликвидации дефектов фасада и приведении облицовки в должный вид. Кроме этого, может потребоваться демонтаж и установка новых отливов и замена поврежденных участков водосточной системы.

Читайте также  Как класть керамогранит на пол без швов

Текущий ремонт подразделяется на виды:

  • Профилактический. Мероприятия по восстановлению планируются заранее. Они направлены на продление срока эксплуатации здания и поддержание его привлекательного внешнего вида.
  • Непредвиденный. Направлен на восстановление локальных повреждений фасада, которые требуют безотлагательного восстановления.

Косметический ремонт фасада здания включает следующие основные операции:

  • очистка и мойка;
  • устранение дефектов поверхности стены;
  • герметизация межпанельных швов;
  • грунтовка и нанесение фасадного покрытия.

При необходимости в комплекс работ может быть включена гидрофобизация фасада, которая обеспечивает защиту от влаги и проводится перед покраской стен.

Капитальный ремонт

Ремонт носит масштабный характер — его объем зависит от текущего состояния несущих конструкций и характера повреждений фасадной отделки. Для эффективного решения проблем используются различные современные строительные технологии и оборудование.

Высотные работы при проведении капитального ремонта фасадов включают:

  • обследование и дефектовка;
  • удаление поврежденной отделки;
  • противогрибковая обработка;
  • заделка трещин;
  • герметизация швов между панелями;
  • восстановление облицовки;
  • грунтовка, шпаклевка, покраска.

В некоторых случаях может потребоваться выполнение дополнительных работ:

  • утепление стен;
  • монтаж элементов водосточной системы;
  • установка осветительных приборов;
  • расшивка декоративных швов и восстановление кирпичной кладки.

Особенности выполнения высотных работ

Промышленные альпинисты строительной компании ООО « Вертикаль » используют современное снаряжение и оборудование, которое обеспечивает безопасное и эффективное проведение работ на высоте. Территория объекта ограждается, а шумные операции выполняются только днем, чтобы создать комфортные условия окружающим.

Обязательные меры безопасности при работе промышленных альпинистов:

  • продумываются оптимальные места страховки;
  • точки спуска организуются в соответствии с требованиями правил безопасности;
  • применяется снаряжение, прошедшее испытания;
  • грамотная установка ограждающих знаков;
  • надежная страховка электрического инструмента, оборудования, краскопультов и емкостей с краской.

Как сэкономить на ремонте фасада

Как показывает опыт, услуги промышленных альпинистов позволяют сократить смету на ремонт здания до 40% по сравнению с проведением аналогичных мероприятий с лесов. Профессиональные строители способны определить дефекты и найти наиболее эффективный и недорогой способ их устранения. Многолетний опыт высотных работ — гарантия высокого качества и привлекательного вида здания.

Нам доверяют восстанавливать не только панельные здания, частные дома и загородные особняки, но и объекты, представляющие историческую ценность. Если остались вопросы по ремонту фасадов, воспользуйтесь нашими контактами или закажите звонок. Мы свяжемся с вами и ответим на все интересующие вопросы.

Ремонт фасада

Ремонт фасада проводится для того, чтобы не допустить разрушения здания от проникающей в несущие конструкции влаги. Трещины на наружных стенах могут появляться от оседания грунта, в результате допущенных в ходе строительства нарушений технологии или под воздействием природных факторов – резких колебаний температуры, сильного ветра, повышенной влажности.

Ремонт стен и фасадов может проводиться после длительной эксплуатации здания, когда отделочные материалы теряют свои свойства, высыхают и происходит их усадка. Если вовремя не провести косметический ремонт и допустить разрушение опорных строительных конструкций, то может понадобиться капитальный ремонт фасадов и в несколько раз увеличенные затраты на его проведение.

Ремонт фасада здания включает в себя штукатурку, шпатлевку, покраску, пескоструйную очистку, монтаж вентилируемых фасадов и другие виды работ. Объем работы по ремонту фасадов будет зависеть от вида поверхности:

  • кирпичная;
  • панельная;
  • навесная;
  • штукатурная;
  • окрашенная;
  • деревянная.

Ремонт фасада многоквартирного дома проводится с помощью профессионалов-высотников и специального оборудования, снаряжения и материалов.

Качественный ремонт фасада преобразит здание, придаст ему эстетически привлекательный вид и увеличит сроки эксплуатации.

Ремонт фасадов зданий в Москве

Свои отличительные особенности имеют как сами здания, так и ремонт фасадов в Москве . В столице много высотных домов более 10 этажей. Для проведения ремонтных работ на такой высоте понадобятся строительные леса или веревочная система.

В новостройках часто оборудованы вентилируемые фасады, которые придают зданию долговечность и отличные эксплуатационные свойства – паропроницаемость, гидрофобность, теплоизоляцию. Благодаря многообразию текстурных и цветовых решений они обеспечивают прекрасный внешний вид. Но, выполнение ремонта таких стен имеет свои особенности.

В Москве много старинных домов с оригинальной архитектурой – лепниной, фигурными бортиками, декоративными элементами. При проведении ремонта потребуется их восстановление и сохранение первоначального вида.

Много домов построено из кирпича, они могут иметь обнаженную кирпичную кладку или отштукатуренную. Многие административные и исторические здания второй половины прошлого века строились с применением штукатурного фасада, который придает им нарядный вид и хорошие эксплуатационные свойства при относительно небольших затратах. Разновидностью штукатурного является мокрый фасад, в нем между несущей стеной и штукатуркой имеется звуко и теплоизоляция.

Ремонт фасадов зданий в Москве проводится в несколько этапов:

  1. Проведение обследования состояния стен, разработка дефектной ведомости и задания на ремонт.
  2. Согласования с заказчиком объема работ, сметной стоимости, используемых технологий и материалов.
  3. Определение перечня и объема строительных и отделочных материалов, их закупка.
  4. Проведение подготовительных работ – очистка от облупившейся краски, штукатурки, загрязнений. Возможно понадобится применение пескоструйной очистки стен. Для предотвращения разлета строительного мусора, при работе на аварийных сооружениях и для декоративного эффекта понадобится оборудование фасадной сетки.
  5. Проведение ремонта – заделка трещин, герметизация швов, проведение, грунтовки, шпаклевки и покраски. Выполнение работ по ремонту фасада может проводиться с применением оштукатуривания, утепления, гидроизоляции, облицовки декоративной штукатуркой, керамогранитом, сайдингом, композитными алюминиевыми панелями и другими современными отделочными материалами. Возможно понадобится восстановление лепнины и других декоративных элементов или отделка монолитных поясов – очистка, штукатурка, грунтовка, окраска.
  6. Гарантийное обслуживание, которое организации предоставляют заказчикам в установленные сроки.

Стоимость услуг по ремонту фасада под ключ

Расценки на ремонт фасада будут зависеть от стоимости применяемых материалов, сложности выполняемых работ, объема ремонтируемой поверхности. В среднем без учета материалов на ремонт фасада цены в Москве такие:

  • штукатурка – 350-750 рублей за 1 м 2 ;
  • однослойная покраска – 50-75 рублей за 1 м 2 ;
  • грунтовка – 50-75 рублей за 1 м 2 ;
  • пескоструйная очистка – 290-350 рублей за 1 м 2 ;
  • ремонт трещин – 200-300 рублей за 1 м 2 ;
  • герметизация швов – 80-100 рублей за 1 м 2 ;
  • сплошное шпаклевание – 250-400 рублей за 1 м 2 ;
  • утепление – 300-400 рублей за 1 м 2 .

Дороже всего обойдется облицовка композитными алюминиевыми панелями и керамогранитом – от 900 руб. При выборе облицовки декоративной штукатуркой или сайдингом затраты будут меньшими, в первом случае от 500 руб, а во втором – от 300 руб. за квадратный метр.